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淄国土交告字[2017]70号

2017-12-21 淄博市国土资源局

                                 淄博市国土资源局
国有建设用地使用权公开出让公告
淄国土交告字[2017]70号
经淄博市人民政府批准,我局决定以网上交易方式公开出让370306100224GB00023淄博市2017(增量)-储经007号等十宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、宗地的基本情况和土地出让条件
序号
宗地
编号
土地位置
土地
面积
土地
用途
规划
容积率
准入产业类别
投资强度(万元/公顷)
建设项目开工时限
建设项目竣工时限
出让
方式
出让
年期
起始价
(万元)
保证金
(万元)
保障资金
(预付款)
(万元)
增价
幅度
(万元)
1
370306100224GB00023淄博市2017(增量)-储经007号
淄博经济开发区济青路以北,孝妇河路以南、悦澜湾(一期)以东
47168
城镇住宅用地
>1.0且≤1.8
 
 
 
 
/
 
 
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
70
16184
3237
12947
 
 
50
 
 
2
370306100229GB00014[淄博市2017增量)-储经010]号
淄博经济开发区规划道路以北、规划支路以东
54511
城镇住宅用地
>1.0且≤1.5
 
 
 
/
 
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
70
13198
2640
10558
50
3
370306100220GB00002[淄博市2017增量)-储经011]
淄博经济开发区人民路以南、规划路以西、柳园路(西十六路)以东
19274
商业商务金融用地
>1.0且≤2.0
 
 
/
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
40
3978
796
3182
20
4
370306100215GB00003淄博市2016(增量)-储经001-3号
淄博经济开发区新华大道以北、淄博职业学院以西
4198
商务金融用地
≥1.2且≤2.0
 
 
/
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
40
519
104
415
10
5
370306100215GB00008[淄博市2017(增量)-储经003]
淄博经济开发区柳园路以东、规划路以南、山东乾宏产业园以北
22255
城镇住宅用地
>1.0且≤1.6
 
 
/
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
70
6770
1354
5416
50
6
370306100215GB00009[淄博市2017(增量)-储经004]
淄博经济开发区联通路以南、杏园路以西、淄博职业学院南校区以东
33298
商业商务用地
≥1.2且≤1.8
 
 
/
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
40
5390
1078
4312
50
7
370306100222GB00002[淄博市2017(增量)-储经006]
淄博经济开发区老济青路以南,规划西十五路以东,规划支路以西
14594
 
城镇住宅用地
>1.0且≤1.4
 
 
/
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
70
3179
636
2543
20
8
370306100229GB00015[淄博市2017(增量)-储经008]
淄博经济开发区规划支路以北
4250
 
城镇住宅用地
>1.0且≤1.6
 
 
/
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
70
1060
212
848
20
9
370306100229GB00011[淄博市2017(增量)-储经009]
淄博经济开发区中润大道以北、规划支路以东、以南
9369
 
城镇住宅用地
>1.0且≤1.4
 
 
/
 
 
/
供地后一年内
开工后三年内
网上挂牌
70
2200
440
1760
20
10
370303008229GB00003[淄博市2014(增量)-开005]
高新区黄河大道以南、猪龙河以东
33333
工业 用地
1.0≤且≤2.0
须符合淄博高新区经济发展局《关于高新区拟挂牌土地行业准入条件的意见》
不低于5250 
供地后一年内
开工后二年内
网上挂牌
 50
1280
256
1024
20
 
 
 
 
 
 
 
 
 
宗地需要说明事项:
1、370306100224GB00023淄博市2017(增量)-储经007号宗地:根据市政府批复的出让方案和淄博经济开发区会议纪要[2017]第16号《关于几宗土地出让有关事宜协调会会议纪要》,设置条件为:该宗地为旧村改造关联地块,竞买人须参与所涉村旧村改造,并须执行所涉村旧村改造合作协议,确保群众既得利益;竞买人须与北涯村协商处理旧村拆迁补偿安置等有关事宜;该宗地部分位于文物保护区范围内,竞买人须按照相关文物保护规划要求,负责实施宗地内文物保护相关事宜;宗地内配电室、土堆及道路通行权由竞买人依据相关法律法规和政策妥善处理。2、370306100229GB00014[淄博市2017(增量)-储经010]号宗地:根据市政府批复的出让方案和淄博经济开发区会议纪要[2017]第16号《关于几宗土地出让有关事宜协调会会议纪要》,设置条件为:土地竞得人须取得淄博经济开发区管委会批准的与胥家村旧村开发合作协议;该宗地成交后开发的商品住房,其购买人在取得不动产权证书之日起,十年内不得转让;该地块道路通行权由竞得人根据规划自行协调处置。3、370306100220GB00002[淄博市2017(增量)-储经011]号宗地:根据市政府批复的出让方案和淄博经济开发区会议纪要[2017]第16号《关于几宗土地出让有关事宜协调会会议纪要》,设置条件为:该宗地须用于发展文化创意产业,规划建设文化创意产业园;该宗地竞买人须自持部分不少于总建筑面积的30%(包含规划建设不少于5000平方米的公益性展览中心),项目设计方案需与人民路两侧、孝妇河沿岸等景观的设计风格保持一致,保证产城融合的连续性;宗地内南侧有东西走向输电线;宗地西侧有信号塔一座,由竞得人与其权益人根据有关规定自行协商处理。4、370306100215GB00003淄博市2016(增量)-储经001-3号宗地:根据市政府批复的出让方案,设置条件为:该宗地为张江淄博科技产业园一期统一规划所产生的边角地,无法单独使用,须配套一期建设使用;该宗地新华大道绿化带以北、农用地以南地下1.5米-2米处埋有北部战区军用光缆。5、370306100215GB00008淄博市2017(增量)-储经003号宗地:根据市政府批复的出让方案,设置条件为:该宗地须符合张江淄博科技产业园总体规划,并须与招商引资项目张江淄博科技产业园一期整体规划配套使用;竞买人须符合张江淄博科技产业园项目框架协议内容,并须为张江淄博科技产业园一期配套建设不低于1.6万平方米的人防工程;竞买人须负责地块东侧道路的升级改造、相关绿化及北侧道路的施工工程;道路通行权由竞得人根据规划自行协调处理。5、370306100215GB00009淄博市2017(增量)-储经004号宗地:根据市政府批复的出让方案,设置条件为:该地块建设项目须符合淄博经济开发区产业发展规划,须建设“山东省精准医疗产业园暨山东省基因检测技术应用示范中心(国家级)”和“山东省遗传性疾病基因检测技术应用示范中心”、“山东省肿瘤基因检测技术应用示范分中心”等两个基因检测技术示范中心,并须符合淄博市政府与山东省医学科学院签署的战略合作方向内容道路通行权由竞得人根据规划自行协调处理。6、370306100222GB00002淄博市2017(增量)-储经006号宗地:根据市政府批复的出让方案和淄博经济开发区会议纪要[2017]第16号《关于几宗土地出让有关事宜协调会会议纪要》,设置条件为:该宗地为西涯村旧村改造关联用地,竞买人须参与旧村改造,执行旧村改造有关协议,确保群众既得利益;该宗地为旧村改造地块,竞得人须与镇、村两级协商旧村拆迁安置及补偿等相关事宜该地块道路通行权由竞得人自行协调处理。7、370306100229GB00015淄博市2017(增量)-储经008号宗地:根据市政府批复的出让方案和淄博经济开发区会议纪要[2017]第16号《关于几宗土地出让有关事宜协调会会议纪要》,设置条件为:土地竞得人必须取得经淄博经济开发区管委会批准的与胥家村旧村开发合作协议;该宗地成交后开发的商品住房,其购买人在取得不动产证书之日起,十年内不得转让;该宗地道路通行权由竞得人根据规划自行协调处理。9、370306100229GB00011淄博市2017(增量)-储经009号宗地:根据市政府批复的出让方案和淄博经济开发区会议纪要[2017]第16号《关于几宗土地出让有关事宜协调会会议纪要》,设置条件为:土地竞买人须取得经淄博经济开发区管委会批准的与胥家村旧村开发合作协议;该宗地成交后开发的商品住房,其购买人在取得不动产证书之日起,十年内不得转让;该宗地道路通行权由竞得人根据规划自行协调处置。
二、竞买人资格要求
中华人民共和国境内、外的法人、自然人和其他组织,凡在我市已经办理数字证书认证,按照要求足额交纳竞买保证金、预付款的申请人,除法律另有规定外,均可参加网上挂牌竞买活动。竞买人可以独立竞买,也可以联合竞买,联合申请竞买必须提供联合竞买协议,并在协议中明确受让人。
三、出让信息获取方式、时间
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上挂牌交易,即通过淄博市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。竞买申请人可于2017年12月21日至2018年1月10日登录淄博市国土资源交易网(www.zbgtjy.gov.cn)查询下载出让文件,按照出让文件规定的操作程序参加竞买。
四、竞买申请时间及保证金、预付款交纳时间和交纳银行
申请人可于2017年12月21日0时至2018年1月10日16时30分(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳保证金、预付款。交纳保证金、预付款按照网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2018年1月10日16时30分。
淄博市2017(增量)-储经007号宗地保证金、预付款汇入山东张店农村商业银行股份有限公司西城支行;
淄博市2017(增量)-储经010号宗地保证金、预付款汇入招商银行股份有限公司淄博分行营业部;
淄博市2017(增量)-储经011号宗地保证金、预付款汇入招商银行股份有限公司淄博分行营业部;
淄博市2016(增量)-储经001-3号宗地保证金、预付款汇入山东张店农村商业银行股份有限公司西城支行;
淄博市2017(增量)-储经003号宗地保证金、预付款汇入山东张店农村商业银行股份有限公司西城支行;
淄博市2017(增量)-储经004号宗地保证金、预付款汇入山东张店农村商业银行股份有限公司西城支行;
淄博市2017(增量)-储经006号宗地保证金、预付款汇入山东张店农村商业银行股份有限公司西城支行;
淄博市2017(增量)-储经008号宗地保证金、预付款汇入招商银行股份有限公司淄博分行营业部;
淄博市2017(增量)-储经009号宗地保证金、预付款汇入招商银行股份有限公司淄博分行营业部;
淄博市2014(增量)-开005号宗地保证金、预付款汇入招商银行股份有限公司淄博分行营业部。
 
五、网上报价时间
网上开始报价时间为2018年1月11日0时,报价截止时间为:
淄博市2017(增量)-储经007号宗地:2018年1月22日8时00分;
淄博市2017(增量)-储经010号宗地:2018年1月22日9时00分;
淄博市2017(增量)-储经011号宗地:2018年1月22日10时00分;
淄博市2016(增量)-储经001-3号宗地:2018年1月22日11时00分;
淄博市2014(增量)-开005号宗地:2018年1月22日12时00分;
淄博市2017(增量)-储经003号宗地:2018年1月22日13时00分;
淄博市2017(增量)-储经004号宗地:2018年1月22日14时00分;
淄博市2017(增量)-储经006号宗地:2018年1月22日15时00分;
淄博市2017(增量)-储经008号宗地:2018年1月22日16时00分;
淄博市2017(增量)-储经009号宗地:2018年1月22日17时00分;
六、出让程序和确定竞得人
本次国有建设用地使用权公开出让按照国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《淄博市国有建设用地使用权矿业权网上交易规则(试行)》规定的程序和价高者得的原则由系统自动确定竞得人。竞得人应在成交后5个工作日内,持《国有建设用地使用权(矿业权)网上交易须知》要求的有关资料到淄博市土地储备交易中心(淄博市张店区联通路118号)进行审核,经审核无误后与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》等法律文书。
七、成交价款和竞买税费的支付
出让价款不包括竞买税费,竞买税费由竞得人另行支付。淄博市2014(增量)-开005宗地成交价款按照鲁政办发 [2007]23号文件规定的时限办理项目立项、规划、环评等有关报批手续后30日内全部付清。未能在规定时限内办理完相关报批手续的,按相关规定对宗地另行处置。
挂牌成交后,竞得人交纳的竞买保证金,转作受让宗地的定金(不计利息);竞得人交纳的预付款抵作成交价款和相关费用。未竞得人交纳的竞买保证金(不计利息)、预付款及其利息,我局在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还。
八、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始前向出让人委托的承办机构淄博市土地储备交易中心咨询。
出让人:淄博市国土资源局     承办单位:淄博市土地储备交易中心
联系地址:张店区联通路118号  联系人:王培培 邹慧娟 聂燕 马霞 联系电话:2772549、2777691、 2776729      4、CA数字证书按照《淄博市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。
CA数字证书受理机构:山东省数字证书认证管理有限公司
济南CA认证受理点:济南市趵突泉北路24号
电话:13156127266 联系人:张帆
 5、淄博市国土资源交易网http// www.zbgtjy.gov.cn
     
                                                                                           20171221
 
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主办:淄博市国土资源局     联系地址:淄博市张店区人民西路60号    鲁ICP备07003516号
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